Il y a des plages qu’on choisit pour l’animation, d’autres pour l’isolement. La plage de la Croisette à Sainte-Maxime occupe une troisième catégorie : celle des plages qu’on choisit pour la vue. Le clocher de Saint-Tropez en face, le Golfe qui s’étend vers l’Esterel à gauche, les collines des Maures dans le dos — c’est l’un des panoramas les plus complets du littoral varois, accessible gratuitement et toute l’année.
C’est aussi la première plage qu’on rencontre en arrivant de Port-Grimaud par la côte. Ce n’est pas un hasard si les résidences de standing les plus recherchées de Sainte-Maxime se sont installées dans ce secteur. Quand la plage est là, à 150 mètres, et la vue panoramique avec elle, le marché immobilier suit.
Pourquoi la Croisette est-elle si prisée ?
Une plage complète, pas seulement belle
La plage de la Croisette offre un panorama magnifique sur le Golfe de Saint-Tropez et la baie de Sainte-Maxime. Deux établissements de plage proposent des activités de bains de mer ainsi qu’une restauration de qualité sur le sable ou sur les galets. Le Club Nautique de Sainte-Maxime permet l’apprentissage et l’exercice de sports nautiques variés.
Sa longueur d’environ 500 mètres en fait une plage largement suffisante pour ne pas se sentir à l’étroit en haute saison — à la différence des plages de centre-ville, qui s’étrécissent considérablement au mois d’août. La plage mesure environ 500 mètres de long pour 10 mètres de large, avec un fond de sable et de pierres sous l’eau. La plage est large, avec une rampe d’accès pour les personnes à mobilité réduite.
La situation géographique : le meilleur des deux mondes
La plage de la Croisette est la première plage que l’on rencontre en venant de Port-Grimaud. Elle s’étend en contrebas d’une belle promenade piétonne et est baignée par les eaux bleues et pures du Golfe.
Ce positionnement à l’entrée Ouest de la ville est stratégique : on est à la fois proche du centre-ville de Sainte-Maxime (10 à 15 minutes à pied) et à l’écart de son agitation estivale. Le quartier résidentiel qui la borde — résidences sécurisées, jardins arborés, promenade piétonne — tourne à une vitesse différente du cœur de ville. C’est exactement ce que cherchent les retraités, les familles aisées et les acquéreurs qui veulent la plage sans le bruit.
Ce secteur est emblématique de l’art de vivre en Provence, alliant détente balnéaire et standing résidentiel — un équilibre rare sur le littoral varois, où la proximité de la mer rime souvent avec animation forcée.
Le jardin botanique des Myrtes : le voisin que peu de guides mentionnent
À deux pas de la plage, le jardin botanique des Myrtes abrite plus de 60 espèces végétales méditerranéennes. C’est un espace de promenade calme, ombragé, idéal pour les matins où la plage est encore fraîche ou pour les fins de journée après la baignade. Le parking du chemin de Veirane qui le longe est l’un des accès les plus pratiques à la plage de la Croisette.
Services et activités sur la plage
Ce qu’on trouve sur la plage
La plage de la Croisette dispose de douches et de WC publics, d’un accès pour les personnes à mobilité réduite, d’une location de matelas, d’une surveillance en saison, de restaurants, et d’un centre nautique.
Le poste de secours est actif du 1er juillet au 31 août. Hors de cette période, la plage n’est pas surveillée — ce qui ne change pas grand-chose pour les adultes, mais est à prendre en compte pour les familles avec de très jeunes enfants.
La plage de la Croisette alterne entre zones de sable et de galets, pour satisfaire les préférences de chacun. Les chiens ne sont pas autorisés sur cette plage en saison estivale. En dehors de la saison (du 1er octobre au 31 mai), les chiens sont tolérés tenus en laisse.
Le Club Nautique : windsurf, voile et sports de mer
Le Club Nautique de Sainte-Maxime est installé à l’extrémité Est de la plage de la Croisette. La Croisette est un spot réputé pour la pratique du windsurf. Le club propose des cours et des locations d’équipements pour adultes et enfants — voile, paddle, kayak. C’est l’une des meilleures écoles nautiques du Golfe, fréquentée autant par les résidents que par les vacanciers.
Les établissements de plage
Deux établissements privés de qualité proposent transats, parasols et restauration directement sur le sable ou sur les galets, avec vue frontale sur le Golfe. La réservation à l’avance est fortement recommandée pour les week-ends de juillet et août — les meilleures places partent plusieurs semaines avant la saison.
Pour une expérience exclusive, la Croisette abrite certaines des plages privées les plus élégantes du Golfe — moins festives que celles de la Nartelle ou de Pampelonne, mais avec un rapport calme/vue difficile à battre sur le littoral varois.
Si vous séjournez dans le secteur, notre guide sur la location d’appartement de vacances à Sainte-Maxime vous aidera à trouver un appartement proche de la plage, avec les critères (parking, climatisation, distance mer) qui font vraiment la différence.
Immobilier : Vivre ou investir à la Croisette
Un marché de rareté
Le quartier de la Croisette est l’un des plus convoités de Sainte-Maxime, et son parc immobilier ne s’agrandit pas. Les opérations neuves y sont rares — les quelques programmes récents ont été commercialisés en quelques mois, souvent avant même leur livraison.
Le tissu immobilier se compose principalement de résidences de standing sécurisées, construites entre les années 1970 et 2010, avec des appartements orientés plein sud, des terrasses généralement généreuses et des parkings en sous-sol. Les villas de maître en domaines fermés complètent l’offre sur les hauteurs du secteur. Les deux profils cohabitent naturellement — le voisinage est calme, le standing homogène.
Les prix observés sur le marché actuel
Les données du marché 2025-2026 sur le secteur Croisette sont éloquentes :
- Studios et 2 pièces en résidence sécurisée proche de la plage : à partir de 150 000 € pour les petites surfaces, jusqu’à 350 000-450 000 € pour un bien avec terrasse et vue mer
- Appartements 3-4 pièces avec terrasse vue mer panoramique : entre 600 000 € et 1 200 000 € selon la surface et l’exposition
- Appartements de prestige 4-5 pièces (150 m² et plus, vue mer directe, terrasse de 40-54 m²) : de 1 200 000 € à plus de 2 000 000 €
- Prix au m² : entre 8 000 et 15 000 €/m² selon le standing, l’étage et la vue — les biens en première ligne avec vue dégagée sur Saint-Tropez atteignent et dépassent régulièrement 15 000 €/m²
À titre d’exemple concret : un appartement 70 m² en rez-de-jardin, dans une résidence sécurisée à quelques pas de la plage de la Croisette, avec vue mer panoramique et parking, s’est récemment négocié à environ 8 286 €/m². Un 4 pièces de 105 m² avec terrasse de 54 m² et vue mer panoramique sur le Golfe, dans une résidence avec piscine, a été vendu en exclusivité en début 2026.
C’est un quartier stratégique dans toute stratégie immobilière en Provence en raison de sa rareté et de sa demande constante — les biens bien placés ne restent pas longtemps sur le marché, et certaines transactions se font en off-market avant même l’ouverture d’un mandat.
Un rendement locatif soutenu par la vue
Les appartements en front de mer ici affichent un excellent rendement locatif saisonnier par ville — la vue panoramique sur Saint-Tropez est un argument de commercialisation à part entière sur les plateformes de location haut de gamme. Un appartement 3-4 pièces bien présenté avec terrasse vue mer dans ce secteur peut prétendre à 2 000 à 4 000 € la semaine en juillet-août, avec un taux d’occupation qui dépasse régulièrement 80 % sur la saison.
Pour les propriétaires du secteur, la mise aux normes via un audit énergétique est un atout majeur pour la revente de biens de standing — les acquéreurs haut de gamme sont de plus en plus attentifs au DPE, et un bien classé C ou mieux justifie une valorisation supérieure à un bien équivalent classé E ou F. Optimisez vos revenus de bord de mer grâce au statut LMNP, particulièrement adapté aux appartements de la Croisette — l’amortissement du bien et du mobilier réduit significativement la base imposable sur les premières années.
Informations pratiques pour votre visite
Accès et stationnement
Pour se garer à la plage de la Croisette, deux options : le parking gratuit de la Croisette au 1 chemin de Veirane (face au jardin botanique), et le stationnement le long du boulevard Jean Moulin.
Le parking du chemin de Veirane est le plus pratique et offre un accès direct à la plage via une passerelle piétonne. Il est gratuit mais se remplit vite en haute saison — arriver avant 9h30 en juillet-août est la règle non écrite des habitués. Le boulevard Jean Moulin offre quelques places de stationnement en voirie, utiles en basse saison mais très disputées en été.
Alternative : la plage de la Croisette est desservie par les navettes Simplibus de la ville de Sainte-Maxime. Un service de navettes gratuites ou à faible coût qui relie les différents secteurs de la commune — pratique pour éviter la question du parking en haute saison.
Résumé pratique
| Information | Détail |
|---|---|
| Adresse | Boulevard Jean Moulin, 83120 Sainte-Maxime |
| Type de plage | Sable fin et galets (selon la zone) |
| Longueur | Environ 500 mètres |
| Accès | Gratuit, ouvert toute l’année |
| Surveillance | Du 1er juillet au 31 août |
| Équipements | Douches, WC, accès PMR, fauteuils amphibies |
| Activités | Club Nautique, windsurf, plages privées |
| Parking | Gratuit chemin de Veirane + boulevard Jean Moulin |
| Navette | Desservie par les Simplibus de Sainte-Maxime |
| Chiens | Interdits en saison (autorisés du 1er oct. au 31 mai) |
| Restaurants | 2 établissements de plage sur place |
La Croisette est l’un des joyaux qui font de Sainte-Maxime l’un des quartiers de Sainte-Maxime les plus recherchés par les acquéreurs — à la fois pour la qualité de la plage, le calme du secteur résidentiel et la vue imprenable sur le Golfe.
Conclusion
La plage de la Croisette n’est pas la plus grande plage de Sainte-Maxime — la Nartelle lui prend ce titre avec ses 800 mètres de sable fin. Elle n’est pas non plus la plus animée. Ce qu’elle offre, c’est quelque chose de plus rare : une combinaison de vue panoramique directe sur Saint-Tropez, d’un quartier résidentiel calme et de qualité, d’un Club Nautique actif et d’établissements de bains de mer qui ne cherchent pas à ressembler à Pampelonne.
Pour le vacancier, c’est une plage familiale bien équipée, surveillée en saison, avec parking gratuit et navette. Pour l’investisseur ou le futur résident, c’est l’un des secteurs les plus stables et les plus désirables de Sainte-Maxime — une adresse qui ne se dévalue pas.
🏠 Le secteur de la Croisette vous intéresse pour un projet immobilier ?
Quelques ressources pour aller plus loin :
- → Quartiers de Sainte-Maxime : comparatif complet de tous les secteurs
- → Stratégie immobilière en Provence : structurer votre acquisition
- → Rendement locatif saisonnier : les chiffres par secteur
- → Statut LMNP : optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs
FAQ — Plage de la Croisette à Sainte-Maxime
La plage de la Croisette est-elle adaptée aux enfants ?
Oui, avec quelques nuances. La partie sableuse est idéale pour les familles avec jeunes enfants — fond progressif, eau calme protégée par la baie, espace suffisant hors haute saison. La partie galets, côté Club Nautique, est moins confortable pour les petits pieds mais prisée par les amateurs de windsurf. La plage est surveillée du 1er juillet au 31 août et dispose de fauteuils amphibies pour les personnes à mobilité réduite.
Quelle est la différence entre la plage de la Croisette et la plage de la Nartelle ?
Les deux sont des références à Sainte-Maxime mais elles n’ont pas le même profil. La Nartelle (côté Est) est plus grande (800 m), plus familiale, plus animée, avec plus de plages privées et de sports nautiques motorisés. La Croisette (côté Ouest) est plus calme, plus résidentielle, avec une vue plus dégagée sur Saint-Tropez et un secteur environnant plus huppé. Pour l’animation et les sports de mer, la Nartelle. Pour la tranquillité et la vue, la Croisette.
Peut-on pratiquer des sports nautiques à la plage de la Croisette ?
Oui. Le Club Nautique de Sainte-Maxime est installé à l’extrémité Est de la plage et propose windsurf, voile, paddle et kayak — cours pour débutants et adultes, location d’équipements. C’est l’un des clubs les mieux équipés du Golfe. La Croisette est d’ailleurs réputée comme un spot de choix pour le windsurf grâce aux conditions de vent régulières dans ce secteur du Golfe.
Comment aller à la plage de la Croisette sans voiture depuis le centre-ville ?
La promenade piétonne qui longe le front de mer depuis le port de Sainte-Maxime mène directement à la plage de la Croisette en 10 à 15 minutes de marche agréable. Les navettes Simplibus de la ville desservent également le secteur. En saison, c’est l’option la plus pratique pour éviter la question du parking matinal.
Les appartements du quartier Croisette se louent-ils bien en saisonnier ?
Oui, et nettement au-dessus de la moyenne de la ville. La vue sur Saint-Tropez depuis les terrasses est un argument majeur sur les plateformes de location haut de gamme. Un appartement 3-4 pièces bien présenté avec terrasse vue mer se loue régulièrement entre 2 000 et 4 000 € la semaine en juillet-août, avec des taux d’occupation qui dépassent souvent 80 % sur la haute saison. La clientèle est principalement internationale — française en mai-juin et septembre, nordique, britannique et américaine en plein été.
Y a-t-il des restaurants à proximité de la plage de la Croisette ?
Deux établissements de plage proposent une restauration directement sur le sable ou les galets, avec vue sur le Golfe. Au-delà, le boulevard Jean Moulin et les premières rues du quartier Croisette concentrent plusieurs restaurants et commerces. Le centre-ville de Sainte-Maxime et ses nombreux restaurants sont à 10-15 minutes à pied par la promenade.
